Le logement à Berrien

Assemblée locale du 12 octobre 2025 : réflexions du groupe de travail « Logement »

NB: ce qui suit reflète les réflexions de quelques personnes pendant quelques heures : il ne s’agit en aucun cas de décisions de l’assemblée locale (ce qui nécessitera de poursuivre le processus délibératif et démocratique).

En attendant n’hésitez pas à donner votre avis sur les idées remontés par ce groupe et même ajouter les vôtres !

Ce qui fonctionne

• À priori pas de sans abri
• Possibilité de trouver une place
• Présence de logements sociaux (3 lotissements/25 logements ?)
• Solidarité (familiale)
• Tolérance de s’installer de manière non-conventionnelle (habitât léger/réversible)

À améliorer

• Régularisation des habitas légers (définition d’un contrat social ?)
• Rénovation des logements
• Développement de la prévention pour les projets de rénovation, notamment à propos du radon
• Trouver un équilibre de prix pour les ventes
• Recontacter des bailleurs sociaux pour construction/rénovation d’habitats à prix décent

Idées de propositions

• Rencontre « Habiter autrement c’est quoi ? »
• Groupe d’entraide en rénovation (échange de savoirs/pratiques, diagnostic radon
• SCIC (société coopérative d’intérêt collectif pour créer un bailleur constitué de citoyens, assos, experts …)
• Prioriser les résidences principales/ les habitants à l’année
• Création d’un habitat partagé (intergénérationnel ou non) contacter des bailleurs sociaux

Avant de continuer, laisser votre avis sur chacune des propositions :

Idée approfondie : Groupe d’entraide en rénovation & risque Radon

Informations de départ

• Source d’information/témoignage : l’expérience « Le Mouvement des Castors» (mouvement d’auto construction coopérative)
• Organisme ressource : le repair à Pleyber-Christ (machines)
• Expérience de « La pelle du dit manche »
• Recenser les compétences sur le territoire
• Disponibilité de détecteur de radon
• Se montrer (marché, mairie, gazette)

Vision optimiste

• L’envie est déjà là
• Création de lien
• Diminution des coûts
• Possibilité d’apprentissage et de transmission, de mise en application de savoirs
• « On ne compte pas son temps »

Vision pessimiste

• Attention à la sécurité : Risque de blessures sur le chantier
• Responsabilité (garantie décennale ? absence d’assurance ?)
• Risque de déséquilibre entre donneurs et receveur
• Risque de conflit si malfaçons
• Les personnes renoncent à l’entraide, au recours des particuliers car risque de défaut d’assurance en cas de problème

Besoins pour continuer

• En cas de maison auto construite : être conscient et vigilant en cas de vente dans les 10 ans et à propos des implications vis-à-vis des assurances
• Être accompagnés (en tant qu’asso ?) d’un juriste
• Définir si l’entraide est formelle ou informelle
• A propos du diagnostic du radon :
  • S’interroger et intervenir sur la rénovation des habitations concernées
    En découle des rencontres, des achats groupés
  • Besoin des connaissances géographiques et géologiques du territoire pour la création d’une cartographie des émanations de radon